Marion Segert
Es sind eigentlich immer Vorschriften für die Grenzbebauung festgelegt, wer zu seinem Nachbarn eine gute Beziehung pflegt, kann diese ggbf. Auch wenn es praktisch und aus Platzgründen vorteilhaft ist das Carport direkt an der Grenze zu errichten, ist das nicht immer erlaubt.
Wollen Sie ein Carport errichten, müssen Sie bestimmte Abstände zur Grenze und zu den naheliegenden Gebäuden einhalten.
Da die Vorschriften für eine Carport Grenzbebauung von einigen Faktoren abhängt und dabei oft Sonderregelungen gelten, sollten Sie unbedingt Ihr zuständiges Bauamt um Auskunft bitten. Geltend sind die Regelungen bzw. Vorgaben im Bebauungsplan, dabei gehören die Baulinien und Baugrenzen beachtet. Wenn Sie ein genehmigungsfreies Carport planen, brauchen Sie eine schriftliche Einverständnis Ihres Nachbarn um es an die Grundgrenze errichten zu können.
Halten Sie sich an die geltenden Abstände, können Sie auf diese verzichten und Ihr Carport nach Belieben aufstellen. Wenn es keine andere Möglichkeit gibt, als dass das Carport mit einem Teil auf das Grundstücks des Nachbars ragt, brauchen Sie dazu eine Eintragung einer Abstandsflächenbaulast. In dieser erklärt der Nachbar, dass er ein Teil seines Grundstückes für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung stellt.
Hat Ihr Nachbar direkt oder sehr nahe an er Grenze ein Nebengebäude z.B. Garage, Carport, Gartenhütte oder ähnliches errichtet, gelten nun die selben Abstände für Sie.
Ist jedoch direkt an der Grenze ein Haus und kein Nebengebäude, muss eine Brandschutzwand errichtet werden. Der betroffene Nachbar hat in diesem Fall das „Fensterabwehrrecht“, da mit Ihrem Fenster das Grundstück einsehbar wird und Sie somit in seine Privatsphäre eingreifen.
Zusätzlich zum Carport wollen Sie noch einen Zaun direkt an der Grenze errichten lassen. Hier gelten folgende Bestimmungen: Der Zaun darf in der Regel nur 1,50 hoch sein, auch ist der Eigentümer verpflichtet diesen zu Pflegen und für Schäden aufzukommen.
Wir zeigen Ihnen, mit welchen Kosten Sie mindestens rechnen müssen wenn Sie ein Carport kaufen oder selber bauen möchten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie in Ihrem Bundesland ohne Baugenehmigung ein Carport errichten, oder wie Sie diese bekommen.
